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「继承者们」不一定赢在起跑点!2大族群特色 让无壳族看了灭火-非洲巨蛙

「继承者们」不一定赢在起跑点!2大族群特色 让无壳族看了灭火

▲国内房屋继承者持续增加中,去年全国继承移转5.8万栋、创下历史新高,而六都中「继承与买卖」比例又属北市最高。(图/记者季相儒摄)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,双北地区因有捷运等大众运输系统,路网发达又健全,加上近期新北市许多相对价格平价、屋龄新颖的供给量出现,吸引预算有限的通勤族移居新北,也使得因为土地与房屋资产价值高的北市,即使景气复甦、但交易件数仍较高档少了一截。

▼2019六都继承买卖状况。(图/信义房屋提供)

记者黄靖惠/综合报导国内房屋继承者持续增加中,去年全国继承移转5.8万栋、创下历史新高,而六都中「继承与买卖」比例又属北市最高、居六都之冠,占比3成5,平均每3件买卖移转,就伴随1件继承移转产生,但无壳族也无须羨慕「继承者们」,因为北市首次继承平均年龄50~60岁,若一间房有多位继承人,多半售出后,还得平均分配。

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信义房屋汇整内政部月报显示,去年全国买卖30万件、当中继承5.7万件,占比近2成,六都中又以北市买卖移转栋数2.77万栋,继承移转有9783栋,显示继承买卖比例3成5,换言之,平均每3件买卖移转、伴随1件继承,比起其他县市高出2~3倍。

曾敬德说明,北市房地资产高,若长辈身后留下不动产资产,继承人也会相对积极去办理继承登记,因此台北市近年都是六都之中继承与买卖比例最高的区域。

不过若只想等继承房屋,或许没你想像中简单,首先最常见的继承人年纪多半5、60岁以上,其次则是这个世代也是多产的世代,因此一间房子可能动辄有4、5个继承人,若生前没有先分配好,最后可能也是得出售变现才能平均分配。

责任编辑:面积最大的湖泊
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